2021 年的“618”活动比之前的活动小得多。各平台最终的销售数据并没有在网上引起太大轰动。原因是很多人认为是因为人们现在不敢花太多钱。自然，他们对需要金钱的活动不是很感兴趣。不少网友也表示，根本没有参与这些活动。

近年来，我国的社会消费也出现了下滑的迹象。 2019年，我国社会消费品零售总额40.80万亿元。到2020年，下降到39.20万亿元，同比下降。那是 3.93%。这个下降的比例还是很大的，这也给经济带来了不小的冲击。具体表现就是很多人觉得生意不好，很多店铺倒闭。

为什么人们的消费越来越保守？对于这个问题，很多人表示自己也想花钱，但钱包不允许，尤其是买了房子后，已经负债累累。

房子是家庭最大的支出

房子是很多家庭除了大医疗之外最大的消费支出。房子很容易耗尽能源。一个家庭，即便是几代人的积蓄，“掏空6个钱包”也不是危言耸听。

据中国指数研究院统计，到2021年6月，全国100个城市的新房价格已上涨至每平方米16063元，同比上涨比2020年3.89%。这样算下来，总价几十万到几百万的房子。许多人真的只能借钱和贷款。

央行有数据显示一季度到2021年，我国房地产贷款余额已达50.03万亿元，其中个人住房贷款余额为35.67万亿元，说明很多人欠银行钱买房。

如果你借了很多贷款，你以后就得付很多钱。可以说，很多家庭的收入主要用于偿还贷款。央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债状况调查》显示，住房贷款是许多家庭负债的主要原因，占家庭负债总额的75.9%。

最后买房后，要装修和买家具，但这些只是暂时的开支，抵押贷款是长期的开支，所以很多人只能减少生活中的消费开支，储蓄更多的。一点钱，否则，很容易面临房贷断供的风险。

房价影响消费，专家建议大房价

高房价已经是制约人们消费的“罪魁祸首”。根据安居客研究院的数据，中国有2亿家庭通过银行贷款买房，而且通常是由家庭来完成的。在这里，夫妻一起还房贷，相当于4亿人做房奴。

4亿人减少了生活消费支出。这不是小规模的消费减少。它已经对经济产生了微弱的影响。因为根据央视财经发布的《2019-2020中国青年消费报告》，96%的年轻人都减少了消费，不会随便买东西。他们只买他们需要的东西，而且很耐用。这样可以省钱。一些钱。

所以有人认为有必要让房价下跌。好的，而且会大幅度减少，这样人们买房的负担就不会那么重了。 2021年5月末，金融专家朱云来在一次论坛上表示，房价已经远远超过了人们的收入。这是不合理的，应该减少。至少减少 27% 是合理的。

朱云来高手的话，着实让不少人激动不已，但大家兴奋过后，才发现，等冷静下来，这只是一厢情愿。毕竟，房价不能通过降价来降低。

刺激消费，国家出手房价整顿

不是房价不能降，而是很难，降不下来。国家对楼市调控的要求是三稳：稳房价、稳地价、稳预期。因此，即使房价下跌，也只能缓慢下跌。

由于房地产对我国很多地方政府来说太重要了，它是财政收入的主要来源。据统计，2021年5月前5个月，土地出让金和土地、房地产相关税费收入合计3.5万亿元，占地方财政收入的70%。由此可见，房地产业是地方财政的大头。

但是，在全球经济不景气的情况下，如果房价上涨任其继续上涨，人们买房的成本就会越来越高，导致没钱消费，确实不利于国内经济的进一步增长。

万博新经济研究院院长滕泰曾表示，2021年经济要更加稳定可持续，必须扩大内需，拉动人民消费潜在的。 2021年政府工作报告也指出，要继续扩大内需，挖掘市场潜力。

如何扩大内需，其实关键是让老百姓有钱花，花得放心。因此，控制房价势在必行。国家在两方面有所动作。

一个是被“两条红线”拉紧了银行的二手房贷款额度逐渐失去了炒房的市场流动性。二是租赁住房建设。 2021年7月2日印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提到，要加大对保障性租赁住房建设的支持力度。如果大多数没有住房的人都能住上经济适用房，而住房需求减少，对房价的影响将是巨大的。